월세 소득공제 받는 방법 월세 소득공제 대상 서류 세액공제율

2023년 연말정산 간소화서비스 기간이 시작되었습니다. 직장인이라면 반드시 해야 하는 연말정산으로 아는만큼 환급을 많이 받을수 있기에 준비를 많이 해야 합니다. 지금부터 월세 소득공제 받는 방법 월세 소득공제 대상 및 서류 세액공제율 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

최근 들어 급격한 금리인상으로 전세보다 월세에 거주하시는분들이 많이 늘어나고 있습니다. 정부에서는 월세로 거주하는 분들의 세금 부담을 줄이기 위하여 월세 소득공제를 실시하고 있으며 월세 소득공제는 무주택자분들을 위한 연말정산 공제 항목중 하나 입니다. 지금부터 월세 소득공제 받는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

■월세 소득공제

월세 소득공제란 월세를 지불한 만큼 세금을 공제해주어 일정 부분 세액에 대한 부담을 덜어주는 소득공제 정책입니다. 월세 소득공제는 아파트, 주택, 오피스텔, 고시원 등과 같이 매월 월세를 지불하며 거주하는 분들에게 월세 소득공제 대상이 됩니다. 2022년에는 특히 월세 거래량이 전국적으로 늘어난 것을 보면 월세 소득공제를 신청하는 가구들이 상당수 늘어날 것으로 예측이 됩니다. 

■월세 소득공제 대상 

-12월 31일 기준 무주택 세대주,세대원

-연간 총급여액 7천만원 이하

-본인 월세 계약 또는 기본공제대상자가 계약

-해당주택 전입신고

-주택규모 국민주택규모 이하 또는 기준시가 3억원 이하

 

①무주택 세대주 및 세대원

과세기간 종료일인 2022년 12월 31일을 기준으로 함께 거주중인 세대원 모두 무주택자이어야 합니다. 세대원 대상은 배우자 및 직계존비속, 형제자매를 모두 포함한 세대를 말하고 특히 거주자와 그 배우자는 생계를 달리할지라도 동일 세대원으로 간주된다는점 주의하시기 바랍니다. 

②총 급여액 7천만원 이하

월세 소득공제 급여액 기준은 총 급여액이 7천만원 이하이어야 합니다. 해당 과세기간 총 급여액이 7천만원 이하인 근로자에 해당되며 종합소득금액이 6천만원을 초과하는 사람은 제외 됩니다. 

③공제대상 급액: 연간 750만원 이하 금액

과세기간 현재 무주택 세대주가 국민주택규모 또는 기준시가 3억원 이하인 주택을 임차하기 위하여 지급하는 월세액중 연간 750만원 이하의 금액에 대하여 월세 소득공제대상 금액이 됩니다. 

④공제율

총급여 7천만원 이하 15%

총급여 5500만원 이하 17%

 

연봉 5천만원인 직장인이 매월 50만원씩 600만원의 월세를 냈다면 세액공제 금액이 이전 72만원에서 102만원으로 약 30만원 늘어납니다. 그러나 공제한도는 750만원으로 같아 월세금액이 높은 세입자는 이전과 같은 금액을 공제받습니다. 

⑤등본상 주소 일치

월세 소득공제는 부동산 계약의 임대차게약증서에 나와 있는 주민등록상 주소지와 임대차계약서상의 주소지가 동일해야 월세 소득공제 신청이 가능합니다. 확정일자를 받지 않더라도 공제가 가능하지만 주소가 불일치한다면 월세 소득공제를 받을수 없습니다. 

 

■월세 소득공제 받는 방법

직장인들은 연말정산 서류와 함께 이관하면 자동으로 처리되기때문에 별도로 신청을 하지 않아도 됩니다. 다만, 연말정산 기간에 처리를 하지 못할 경우 별도로 인터넷 홈텍스 홈페이지에서 처리가 가능합니다. 임대인에게 현금영수증을 요청해서 임차인이 직접 입력을 하면 됩니다. 

 

■월세 소득공제 서류

근로자 주민등록표등본

임대계약서 사본

월세 지급서류: 계좌이체 영수증, 무통장입급 등

 

※별도로 신용카드로 납부를 했을경우 신용카드 소득공제부분에서 월세부분을 제외하고 소득공제를 받고, 월세 부분은 별도로 소득공제 적용을 해서 연말정산 신청을 해야 합니다. 

 

지금까지 연말정산 월세 소득공제 받는 방법 월세 소득공제 대상 필요서류 등에 대해 알아보았습니다. 13월의 월급이 될 수 있는 연말정산을 잘 준비하시어 세금 환급을 잘 받길 바라겠습니다. 

 

 

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